Empresas de Condomínios

Empresas Parceiras

  • Empresas SeguradorasAxa, Fidelidade
  • Empresas FinanceirasSantander, Barclays
  • Empresas de ManutençãoISS, Openline
  • Empresas de SoftwarePrimavera, Improxy
  • Empresas de Trabalho TemporárioRandstad, Vedior
  • Empresa de EquipamentosOrbivendas
  • Empresa de WebdesignSeara
  • Empresa de FormaçãoImomaster
  • Empresa de FardamentoRei das Fardas

Serviços ao Condomínio - H24

Trabalhamos diariamente para ser uma empresa de referência do mercado em que actuamos.

A nossa metodologia, nos diversos serviços que prestamos, é reconhecida pelos nossos clientes e empresas parceiras, como sendo uma das nossas mais valias.

Oferecemos um conjunto de serviços complementares à administração do condomínio que pretendem servir todas as necessidades inerentes ao funcionamento da infraestrutura, tornando desnecessária a contratação de outras empresas para os serviços de rotina, dos quais fazem parte:

Recepção dos Condomínios

  • Análise e avaliação da situação dos condomínios
  • Recepção do administrador eleito ou do construtor, de toda a documentação do edifício
  • Pedidos de contadores de água e electricidade em nome dos condomínios
  • Inscrição no RNPC
  • Abertura de conta bancária do condomínio
  • Análise dos contratos com empresas fornecedoras
  • Constituição da base de dados no sistema informático

Serviços Administrativos Para o Condomínio

  • Elaboração e controlo do orçamento anual
  • Preparação e elaboração de convocatórias para as assembleias gerais, com envio de minuta para delegação de poderes e ordem de trabalhos
  • Presença nas assembleias ordinárias e extraordinárias dos condomínios
  • Redacção e envio das actas provisórias
  • Transcrição definitiva para o livro de actas dos condomínios
  • Execução das deliberações tomadas em assembleia
  • Elaboração do regulamento interno dos condomínios
  • Envio de cartas aviso aos condóminos com quotas em atraso
  • Verificação ou criação da existência do seguro de condomínio, obrigatório por lei
  • Representação legal do condomínio perante entidades oficiais, camarárias e empresas fornecedoras
  • Elaboração e celebração de contractos com empresas e pessoas prestadoras de serviços afectos aos condomínios
  • Contratos de arrendamento de espaços comuns dos condomínios a empresas ou particulares
  • Declaração de rendimentos aos condóminos quando existe arrendamento de espaços
  • Apresentação da Mod.10 às finanças, anualmente, sempre que existem valores a declarar
  • Recolha de propostas de empresas fornecedoras consultadas

Serviços Financeiros Para o Condomínio

  • Controlar e supervisionar os custos dos condomínios
  • Elaboração e execução de orçamentos anuais ordinários e extraordinários
  • Cálculo e apresentação das prestações dos condomínios
  • Emissão de avisos de cobrança de quotas do condomínio
  • Liquidação das despesas dos condomínios perante empresas e outras entidades
  • Elaboração e disponibilização de mapas financeiros de suporte, balanços, balancetes, contas correntes, extractos bancários, análises orçamentais e relação de condóminos devedores

Apoio e Acompanhamento Técnico do Edifício

  • Acompanhamento e resolução de todos os problemas decorrentes de manutenção e conservação dos condomínios
  • Visita semanal de rotina aos condomínios: recolha de correspondência, verificação e substituição de lâmpadas, recolha de sugestões/reclamações de condóminos, verificação dos trabalhos efectuados pelos fornecedores
  • Outras visitas pontuais aos condomínios, sempre que se justifique
  • Controlo e fiscalização dos serviços prestados por empresas contratadas

Apoio Jurídico ao Condomínio

  • Apoio jurídico em todos os assuntos de contencioso nos condomínios
  • Elaboração e redacção de cartas e estabelecimento de contactos por parte de juristas especializados e contratados para acompanhar os processos de condóminos em atraso
  • Elaboração, envio de cartas e de contactos junto da entidade construtora
  • Mediação de conflitos entre condóminos referentes ás zonas comuns
  • Esclarecimento e apresentação de soluções sobre a administração das zonas comuns e da responsabilidade das diferentes entidades e condóminos
  • Disponibilização da legislação via Internet e/ou sempre que solicitada

Serviços de Portaria

  • Controle da zona de portaria do condomínio
  • Anúncio de as pessoas que procuram residentes
  • Recepção de visitantes, familiares e outras pessoas que acedam ao edifício
  • Auxílio a moradores e visitantes nas deslocações de crianças e idosos
  • Atendimento das necessidades dos condóminos relativas aos interesses do condomínio
  • Verificação de cumprimento do regulamento interno do condomínio
  • Manutenção de todos os condóminos informados quanto ao funcionamento de equipamentos
  • Controle dos serviços de fornecedores do condomínio

Serviços de Limpeza

  • Limpeza de escadas, pátios, terraços, arrecadações, portas de entrada, caixas de correio, elevadores e restantes partes comuns do condomínio
  • Lavagem e limpeza de fachadas
  • Lavagem de vidros

Serviços Online

  • Disponibilização de todas as informações relativas a cada condomínio, através do acesso a uma zona de clientes por intermédio de username e password (informações de carácter financeiro, ocorrências, sugestões, plano de acções a ocorrer, disponibilização das decisões deliberadas em acta, bem como outras informações úteis)
  • Informação on-line da gestão actual do condomínio
  • Comunicação interactiva e dinâmica com os nossos clientes, recepcionando opiniões, sugestões permitindo que os nossos condóminos se sintam acompanhados pela administração
  • Informação relativa a fornecedores do condomínio

Transparência e competência na gestão de condomínios

Entregue o seu condomínio a uma das empresas de referência do sector

Excelência em serviços para condomínios

H24: um grupo de empresas para cuidar do seu património

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